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Für Immobilienfirmen in der Schweiz

Inseratefotos, die das Objekt zeigen – nicht die Menschen, die darin wohnen.

Maklerbüros und Verwaltungen fotografieren bewohnte Räume: Familienfotos an der Wand, Autos in der Einfahrt, der genaue Standort in jeder Datei. SchweizerIMG bereitet Inseratefotos in Ihrem Browser vor – Bilder aus den Wohnungen von Mieterschaft und Eigentümern erreichen unsere Server nie.

  • Auf Ihrem Gerät verarbeitet
  • Standortdaten entfernt
  • Portalgrössen in einem Durchgang
Konvertieren: Ein Foto wird für eine Website von JPG in WebP umgewandelt, mit seiner neuen Grösse.

Gemacht für

  • Maklerbüros
  • Liegenschaftsverwaltungen
  • Wohnbaugenossenschaften
  • Bauherrschaften und Generalunternehmen
  • Ferienwohnungsbesitzer
  • Immobilienschätzer
Eine Immobilienmaklerin fotografiert ein helles Wohnzimmer mit Seeblick, der Eigentümer schaut zu.

Der Alltag

Ein Inseratefoto zeigt mehr als das Wohnzimmer.

Vier Dinge, die jedes Maklerbüro kennt – und was sie ersetzt.

01

Kostenlose Online-Editoren

Fotos privater Wohnungen, hochgeladen auf eine Website, die niemand im Büro geprüft hat – nur um sie fürs Portal zu verkleinern.

Die Werkzeuge laufen in Ihrem Browser. Die Fotos bleiben auf dem Bürocomputer.

02

Die Adresse in der Datei

Smartphone-Fotos speichern die genauen Koordinaten der Wohnung. Ist das Inserat online, kann sie jeder auslesen.

Standort- und Gerätedaten werden entfernt, ohne die Pixel anzutasten – und Sie können das Ergebnis prüfen.

03

Gesichter, Kontrollschilder, Familienfotos

Bilder der Mieterschaft im Regal, ein Nachbar im Garten, ein Auto vor dem Haus: Details, deren Veröffentlichung niemand zugestimmt hat.

Rahmen ziehen – der Bereich ist in der exportierten Datei dauerhaft verdeckt.

04

Jedes Portal, eine andere Grösse

Portale, Verkaufsdokumentationen und Schaufenster verlangen andere Abmessungen und Dateigrössen – Foto für Foto.

Ein ganzes Objekt in einem Durchgang, in der Grösse, die jeder Kanal erwartet.

Inseratebilder

Die Bilder hinter jedem Objekt.

Viele zeigen private Wohnungen – und die Menschen, die dazugehören.

  • Innenaufnahmen

    Wohnzimmer, Küchen und Schlafzimmer, oft fotografiert, während die Mieterschaft noch dort wohnt.

  • Aussenansichten und Umgebung

    Fassaden, Gärten und Zufahrten – mit Nachbarn, Passanten und parkierten Autos.

  • Grundrisse

    Pläne vom Architekturbüro oder aus Zeichenprogrammen als SVG, die für die Portale als Rasterbild gebraucht werden.

  • Zustandsprotokolle

    Fotos von Wohnungsabnahmen, Schäden und Reparaturen, geteilt mit Eigentümern, Handwerksbetrieben und Versicherungen.

  • Portal- und Druckformate

    Jedes Portal hat eigene Grössen- und Dateivorgaben; Dokumentationen und Schaufenster brauchen andere Proportionen.

  • Smartphone-Aufnahmen

    Schnelle Bilder von Besichtigungen, mit GPS-Position und Gerätedaten in der Datei.

In der Praxis

Von der Besichtigung zum Inserat – in vier Schritten.

  1. Konvertieren: Ein Foto wird für eine Website von JPG in WebP umgewandelt, mit seiner neuen Grösse.
    1

    Fotos von der Besichtigung

    iPhone-Bilder im HEIC-Format werden zu JPEG oder WebP, wie es die Portale annehmen – auf dem Bürocomputer, nicht auf einer Konverter-Website.

  2. Weichzeichnen oder verpixeln: Über dem Nummernschild eines Autos wird ein Rahmen gezogen, als Bereich hinzugefügt und verborgen – das Schild ist danach verpixelt.
    2

    Privates verdecken

    Familienfotos, Namen am Briefkasten, Gesichter und Kontrollschilder verschwinden unter einem Rahmen, der sich im Export nicht rückgängig machen lässt.

  3. Metadaten entfernen: Standort, Seriennummer, Software, Kamera und Datum eines Fotos werden entfernt, und der Bericht findet nichts Privates mehr.
    3

    Den Standort entfernen

    Sehen, was ein Foto verrät – Position, Kamera, Datum – und es entfernen, bevor das Inserat online geht.

  4. Sechs Fotos auf einmal komprimiert: Jede Zeile zeigt die neue Grösse und die Einsparung, dazu die Summe für den ganzen Stapel.
    4

    Jedes Foto in Portalgrösse

    Das ganze Objekt in einem Durchgang: verkleinert und komprimiert, jede Datei mit neuer Grösse und Ersparnis.

Vertraulichkeit, gelöst

Private Wohnungen verdienen eine private Bearbeitung.

Fotos einer bewohnten Wohnung zeigen, wie Menschen leben – und eine erkennbare Person oder ihr Zuhause können Personendaten sein. Das Schweizer Recht schützt die Persönlichkeit, auch das eigene Bild (Art. 28 ZGB), und das Datenschutzgesetz (DSG) erfasst Personendaten in Fotos. SchweizerIMG hilft Ihnen, weniger zu zeigen: Die Bilder werden auf Ihrem Computer verarbeitet und nie an uns gesendet.

  • Persönlichkeitsschutz (Art. 28 ZGB)
  • nDSG für Fotos von Personen
  • Nichts verlässt das Büro. Fotos werden auf Ihrem Gerät verarbeitet. Wir erhalten sie nie – keine Adresse, keine Pixel, keine Dateinamen.

  • Im Export dauerhaft verdeckt. Verwischte oder verpixelte Bereiche lassen sich aus der exportierten Datei nicht wiederherstellen; das Original auf Ihrer Festplatte bleibt, wie es war.

  • Prüfen vor dem Publizieren. Der Metadaten-Bericht zeigt, was eine Datei noch enthält – so können Sie bestätigen, dass der Standort weg ist.

Diese Seite beschreibt, was SchweizerIMG tut, nicht Ihre rechtlichen Pflichten – diese beurteilen Sie bitte mit Ihren eigenen Fachleuten, und vereinbaren Sie mit der Mieterschaft, was gezeigt werden darf.

Preise

Ein Büro, ein Abo pro Person.

Abgerechnet pro Konto, nicht pro Inserat. Wählen Sie danach, wie viele Objekte Sie pro Monat fotografieren.

  • Free

    CHF 0/ Monat

    Um die Werkzeuge an einem Objekt zu testen.

    Kostenlos starten
    • 30 Vorgänge pro Monat
    • Bis 10 Bilder pro Durchgang
    • Dateien bis 20 MB
  • Pro

    Empfohlen

    CHF 9/ Monat

    Wenn jede Woche neue Inserate online gehen.

    Pro wählen
    • 1'000 Vorgänge pro Monat
    • Bis 200 Bilder pro Durchgang, Dateien bis 100 MB
    • Alle 8 Pro-Werkzeuge, auch das Bearbeiten von Metadaten
  • Business

    CHF 29/ Monat

    Wenn ein ganzes Portfolio auf einmal fotografiert wird.

    Business wählen
    • Bei normaler Nutzung kein monatliches Vorgangslimit
    • Bis 1'000 Bilder pro Durchgang, Dateien bis 200 MB
    • Die grössten Bilder, für Druck und Dokumentationen
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Jeder Plan verarbeitet Ihre Bilder auf Ihrem Gerät. Jederzeit kündbar.

FAQ

Fragen aus Maklerbüros.

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